1973〜1983年築, 専有面積35.13㎡〜55.13㎡の平均販売価格
東京都
83.3万円/㎡
前年比+8.4%
江戸川区
55.2万円/㎡
前年比+5.4%
西葛西スカイハイツ
東京都江戸川区西葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩6分
1978年築 / 11階建 / 122戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
2,725万円
60.4万円/㎡
1,921
2,457
2,993
3,529
AI査定結果
推定相場価格
2,725万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,457万円〜2,993万円
54.4万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月14日
西葛西スカイハイツ
2,990万円（66.3万円/㎡）/ 1階 / 45.13㎡ / 1LDKバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は60.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 2,990万円 | 66.3万円 | 1階 | 45.13㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/06/10 | 2,990万円 | 66.3万円 | 1階 | 45.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 3,090万円 | 68.5万円 | 1階 | 45.13㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/21 | 3,090万円 | 68.5万円 | 1階 | 45.13㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/02/22 | 2,890万円 | 50.2万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/01/19 | 2,980万円 | 51.7万円 | 7階 | 57.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/19 | 3,580万円 | 54.2万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 2,280万円 | 50.5万円 | 1階 | 45.13㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/10/12 | 3,980万円 | 60.3万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 3,790万円 | 57.4万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 3,880万円 | 58.8万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,980万円 | 60.3万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/13 | 4,180万円 | 63.3万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/06 | 3,499万円 | 60.7万円 | 5階 | 57.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 63.0万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,699万円 | 62.2万円 | 5階 | 59.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 3,699万円 | 64.2万円 | 5階 | 57.6㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/07/14 | 3,980万円 | 64.6万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 3,799万円 | 66.0万円 | 5階 | 57.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 3,999万円 | 69.4万円 | 5階 | 57.6㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/04/02 | 3,999万円 | 67.3万円 | 5階 | 59.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/01/27 | 2,880万円 | 63.8万円 | 1階 | 45.13㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/01/23 | 3,190万円 | 59.6万円 | 3階 | 53.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/19 | 3,680万円 | 59.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/11/12 | 3,480万円 | 65.0万円 | 3階 | 53.53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/10/14 | 3,680万円 | 60.1万円 | 2階 | 61.2㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/10/09 | 3,680万円 | 59.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/16 | 2,480万円 | 55.0万円 | 1階 | 45.13㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/10/14 | 2,950万円 | 47.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/02/08 | 2,830万円 | 45.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は58.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 西葛西スカイハイツ 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅6分 | 2,990万円 | 66.3万円 | 45.13㎡ | 1LDKバストイレ別 | 1階 / 11階建 | - | 1978年 | 122戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ニューハウス西葛西 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅6分 | 2,580万円 | 51.8万円 | 49.81㎡ | 1SLDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | SRC |
| 2023/11/03 | 小島第2スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 2,580万円 | 63.4万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 117戸 | SRC |
| 2023/04/28 | 小島スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 2,880万円 | 70.8万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | - | 1976年 | 112戸 | SRC |
| 2025/05/03 | 小島第3スカイハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 2,780万円 | 50.1万円 | 55.44㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 92戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 中銀新葛西マンシオン 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅3分 | 3,080万円 | 74.1万円 | 41.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2022/11/21 | カーサ第2宇喜田4号棟 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅8分 | 1,980万円 | 52.4万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | - | 1977年 | 130戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ヴェラハイツ葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 2,980万円 | 63.1万円 | 47.23㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2024/01/24 | 小松家荘 江戸川区西葛西一丁目 | 船堀駅17分 | 2,780万円 | 55.5万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 171戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 桑川町住宅1号棟 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅16分 | 2,680万円 | 53.5万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 171戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 桑川町住宅2号棟 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅16分 | 2,890万円 | 54.9万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 119戸 | SRC |
| 2024/05/17 | 桑川住宅 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 2,680万円 | 53.5万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 171戸 | SRC |
| 2025/04/13 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 3,280万円 | 61.7万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、江戸川区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は江戸川区の平均と比較して20.1%割高です。